Строительно-техническая экспертиза

На основании определения суда по гражданскому делу о приведении жилого помещения в первоначальное состояние эксперт «СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО БЮРО НЕГОСУДАРСТВЕННЫХ СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТОВ И СПЕЦИАЛИСТОВ» провел строительно-техническую экспертизу в рамках ответов на поставленные вопросы:

1. Соответствуют или проведенные перепланировка и переустройство квартиры в Санкт-Петербурге строительным нормам и правилам, государственным стандартам, требованиям противопожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, а также иным требованиям?
2. Соответствуют ли фактически произведенные перепланировка/переустройство данной квартиры Проекту приспособления для современного использования объекта культурного наследия федерального значения в части перепланировки/переустройства квартиры?
3. Соответствует ли вышеуказанный Проект строительным нормам и правилам, государственным стандартам, требованиям противопожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, а также иным установленным требованиям?

Изучив материалы гражданского дела, осмотрев объект исследования, совершив его фотофиксацию и сопоставив результаты натурного осмотра с требованиями градостроительных, строительных норм и правил, а также требованиям технических регламентов, эксперт ответил на поставленные вопросы.

Вывод по вопросу № 1: «Изменения, произведенные в результате перепланировки и переустройства жилого помещения в одной из квартир Санкт-Петербурга, соответствуют требованиям градостроительных, строительных норм и правил, требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим и экологическим требованиям, а также требованиям пожарной безопасности в том числе: СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003»; СП 60.13330.2016 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»; ПУЭ 7 изд. «Правила устройства электроустановок»; СП 76.13330.2016 «Электротехнический устройства» и др.

Жилое помещение в перепланированном и переустроенном виде не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как не нарушает прочность, жесткость, целостность несущих конструкций дома и не нарушает противопожарных норм.

Выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, так как выполнены только в границах внутреннего пространства квартиры. Поскольку перепланировка выполнена в соответствии с нормами и техническими регламентами, то эксплуатация помещений в исследуемой квартире, а также жилого дома в целом является безопасной».

Вывод по вопросу № 2: «На момент проведения осмотра работы по приспособлению для современного использования объекта культурного наследия федерального значения полностью завершены. Фактически произведенные перепланировка/переустройство квартиры соответствует Проекту».

Вывод по вопросу №3: «Проект приспособления для современного использования объекта культурного наследия федерального значения в части перепланировки переустройства квартиры соответствует строительным нормам и правилам, государственным стандартам, требованиям противопожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, а также иным установленным требованиям».