Независимая строительная экспертиза

Внесудебная или судебная строительная экспертиза — это комплекс специальных мероприятий по исследованию строительных объектов и территорий, примыкающих к ним, проводимый с помощью визуального и инструментального контроля.

Строительно-технические экспертизы проводятся при возникновении спорных вопросов, конфликтных ситуаций на этапе предпроектной подготовки, проектирования, возведения, реконструкции, ремонта или перепланировки и эксплуатации сооружений.

В нашем учреждении строительную экспертизу проводят лицензированные специалисты с опытом работы в строительной отрасли и судебной экспертизе. Заказчик внесудебной экспертизы может сам формировать вопросы для исследования, при назначении судебной экспертизы, вопросы и материалы определяет суд. Эксперт не может обсуждать выводы со сторонами конфликта и делиться информацией о результатах экспертизы. По результатам исследования, специалист составит заключение, соответствующее требованиям закона.

Популярные вопросы при проведении строительной экспертизы

1. качественная экспертиза выполненных строительных работ
2. оценочная экспертиза стоимости выполненных строительных работ
3. экспертиза соответствия объема выполненных строительных работ первоначальной смете

Не забывайте, что Вы можете обратиться за повторной экспертизой в том случае, если ранее выданное заключение не удовлетворяет вашим интересам и у вас есть основания предполагать, что экспертиза не была выполнено должным образом. Опытный эксперт нашей компании произведет собственный анализ исследуемого объекта, в результате которого предоставит ответ на 2 основных вопроса:

1. Соответствуют ли выполненные работы требованиям строительных норм
2. Наличие или отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан

Стоимость выполнения экспертизы

Виды экспертиз при проведении строительных работ

• строительная экспертиза
• судебная экспертиза
• экономическая экспертиза

Этапы технической экспертизы

Работы по технической экспертизе состоят из нескольких этапов.

1. На первом этапе изучается сопроводительная документация, выясняются обстоятельства произошедшего.
2. На втором этапе выполняется исследование конструктивных элементов объекта, внутренней и внешней отделки помещения. Завершающей процедурой данного этапа является фиксация полученной информации и её сопоставление с нормами и правилами в отрасли строительства.
3. Третий этап – это сбор и анализ всей собранной информации, формирование профессиональных выводов, составление ответов на поставленные перед экспертом вопросы. В результате данной работы составляется экспертное заключение, которое может быть представлено в суде в качестве доказательной базы.

Отдельно выделяют экспертизу строительных конструкций и инженерных коммуникаций. Целью данного вида исследований является установка необходимости капитального ремонта и степень износа объекта недвижимого имущества, а также возможность его дальнейшей эксплуатации.

Задачи, вопросы и ответы строительной экспертизы

Задачи:

• установление стоимости возведенных объектов недвижимости, конструктивных элементов, отдельных строительных деталей;
• оценка состояния жилых объектов, выявление причин, повлекших за собой их разрушение и частичное повреждение;
• установление стоимости реставрационно-восстановительных работ из-за последствий пожара, наводнения или природных катаклизмов;
• разработка вариантов разграничений недвижимого имущества при его разделе;
• определение обоснованности представленной подрядчиком сопроводительной документации и сметы;
• исследование и оценка качества стройматериалов и выполненных работ;
• анализ соответствия технологий строительства требованиям безопасности и нормативной документации;
• экспертная оценка объемов строительно-монтажных работ и их стоимости;
• определение достоверности первичной экспертной оценки;
• установление категории сложности жилых и общественных объектов строительства, их общего срока службы, степени огнестойкости и сейсмостойкости и определение строительной завершенности.

Вопросы:

• соответствие проектно-сметной документации строительным стандартам;
• соблюдение требований безопасности при выполнении строительных работ;
• соответствие построенных объектов санитарно-гигиеническим и строительным нормативам;
• соблюдение предельной разницы заявленной и фактической стоимости строительства;
• тип выполненных строительно-монтажных работ;
• степень завершенности строительства для оценки стоимости объекта и ориентировочных затрат на его завершение;
• качество строительства для классификации возводимого объекта;
• причины повреждений объекта, величина ущерба, объем и стоимость восстановления;
• принадлежность объекта жилому/нежилому фонду;
• возможность разделения исследуемого объекта и варианты разграничений для обеспечения соответствующих долей каждому из совладельцев;
• архитектурно-градостроительная ценность строения.
• пригодность дома или квартиры для эксплуатации.

Ответы:

• исследование проектно-сметной документации;
• установление общего порядка эксплуатации здания;
• определение объемов и стоимости производимых работ;
• проверка соответствия качества выполненных работ установленным законодательством нормам строительства;
• раздел недвижимого имущества между совладельцами;
• экспертная оценка используемых стройматериалов;
• оценка ущерба от некачественно выполненных работ, затопления или пожара;
• определение возможности восстановления разрушенных объектов и подбор оптимальных технических решений;
• экспертиза соответствия произведенной перепланировки нормам законодательства;
• разрешение споров и конфликтов между застройщиком и генподрядчиком.

Преимущества выполнения строительной экспертизы в нашей компании

Наши эксперты располагают богатым опытом в сфере проведения строительных экспертиз и решения сопутствующих вопросов. Сотрудничество с нами избавит вас от бюрократических сложностей и оставит только положительные эмоции:

Часто с этой услугой может потребоваться оценочная экспертиза недвижимости