Комплексное исследование и рыночная оценка объекта недвижимости, оценка права аренды объекта, оценка арендной ставки

С целью определения рыночного права пользования и владения офисно-складским комплексом промышленных товаров была проведена оценочная экспертиза. Производство исследования было поручено специалисту «Северо-Западного бюро негосударственных экспертов и специалистов», имеющему высшее экономическое образование по специальности «Экономическая кибернетика», а также диплом о профессиональной подготовке по направлению «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)» и квалификационный аттестат в области оценочной деятельности по направлению «Оценка недвижимости».

Вопросы, поставленные специалисту для разъяснения:

1. Каково рыночное право пользования и владения офисно-складским комплексом промышленных товаров общей площадью более 14 тысяч кв. м (в части офисных помещений) на дату осмотра?
2. Каково рыночное право пользования и владения офисно-складским комплексом промышленных товаров общей площадью более 14 тысяч кв. м (в части складских помещений) на дату осмотра?

Проведя экспертный опрос для определения степени влияния основных ценообразующих факторов на стоимость земельного участка и объектов капитального строительства, изучив представленные на исследование документы и проанализировав прочие факторы, специалист ответил на поставленные вопросы:

1. Рыночное право пользования и владения офисно-складским комплексом промышленных товаров общей площадью более 14 тысяч кв. м (в части офисных помещений) на дату осмотра составило: 1 354,49 руб. за 1 кв. м в месяц – без учета скидки на торг или 1 286,77 руб. за 1 кв. м в месяц – с учетом скидки на торг.
2. Рыночное право пользования и владения офисно-складским комплексом промышленных товаров общей площадью более 14 тысяч кв. м (в части складских помещений) на дату осмотра составило: 1 001,84 руб. за 1 кв. м в месяц – без учета скидки на торг или 961,77 руб. за 1 кв. м в месяц – с учетом скидки на торг.